Haus-Erschwinlichkeitsrechner
Überblick
Berechnen Sie die maximale Hauspreisgrenze basierend auf Ihrem Einkommen, Schulden und Anzahlung mit einer DTI-Analyse.
Der Haus-Erschwinlichkeitsrechner verwendet die Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI)-Analyse, um den maximalen Hauspreis zu ermitteln, den Sie sich leisten können.
So verwendest du es
Schätzen Sie in wenigen Schritten, wie viel Haus Sie sich leisten können.
- Jahreseinkommen eingeben: Geben Sie Ihr Bruttojahreseinkommen vor Steuern an.
- Monatliche Schulden hinzufügen: Geben Sie alle wiederkehrenden monatlichen Schulden an: Autokredite, Studienkredite und Mindestzahlungen auf Kreditkarten.
- Anzahlung festlegen: Geben Sie Ihre verfügbare Anzahlung als Prozentsatz oder Festbetrag ein.
- Kreditdetails eingeben: Geben Sie den Zinssatz, die Kreditlaufzeit und die geschätzten monatlichen Kosten für Steuern, Versicherung und Gebühren ein.
- Ergebnisse prüfen: Überprüfen Sie den maximalen Hauspreis, die maximale monatliche Wohnkostenrate und Ihre DTI-Quoten.
Häufige Fragen
- Was ist das Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI)?
- DTI ist der Anteil Ihres monatlichen Bruttoeinkommens, der für Schuldenzahlungen aufgewendet wird. Kreditgeber verwenden zwei Grenzen: die Front-End-Quote (nur Wohnkosten, typischerweise 28 %) und die Back-End-Quote (alle Schulden, typischerweise 36 %).
- Welche Schulden soll ich in das Feld für monatliche Schulden eintragen?
- Geben Sie alle monatlichen Schuldverpflichtungen an: Kreditraten für Auto, Studienkredite, Mindestzahlungen auf Kreditkarten und andere Ratenkredite.
- Was ist im Feld Steuern/Versicherung/HOA enthalten?
- Dieses Feld sollte Ihre geschätzte monatliche Grundsteuer, Wohngebäudeversicherungsprämie und Wohnungseigentümergebühren (HOA) enthalten.
- Wie wird der maximale Hauspreis berechnet?
- Der Rechner ermittelt die maximale monatliche Hypothekenzahlung auf Basis Ihrer DTI-Grenzen und berechnet dann rückwärts den maximalen Kreditbetrag und Hauspreis.